Om föreningen

Alla som äger en fastighet på Inez Svenssons väg i Torslanda blir per automatik medlemmar i Inez Svenssons Vägs Samfällighetsförening (Org.nr 717908-7460). Det är således obligatoriskt att vara medlem i samfälligheten.

Inez Svenssons Vägs Samfällighetsförening är bildad med anläggningsbeslutet per den 2006-02-24 samt Torslanda S:58 som grund, och enligt lagen om förvaltning av samfälligheter 1973:1150. En samfällighetsförening är en juridisk person och registrerad i Lantmäteriets register.

Området som samfälligheten förvaltar består av 44 hushåll, varav 24 parhus och 20 radhus.

Samfälligheten har till uppgift att sköta och förvalta det gemensamma området via två gemensamhetsanläggningar:

Göteborg TORSLANDA GA:103: Kall-, spill- & dagvattenledningar, fördröjningsmagasin för dagvatten, gästparkering, soprum, teknikrum för VA & el, grönytor, lekplats, gator med belysning, samt submätare till kallvatten.

Göteborg TORSLANDA GA:104: Carportar.

Samfällighetsföreningens verksamhetsår är ett kalenderår. Styrelsen väljs av ordinarie årsstämma, som enligt stadgarna skall hållas årligen under april månad på tid och plats som styrelsen bestämmer.

Mandattiden för ledamot är 2 år och för suppleant 1 år. Stämman utser ordförande bland styrelsens ledamöter. I övrigt konstituerar styrelsen sig själv.

Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion, som ska behandlas på ordinarie stämma, skall vara styrelsen tillhanda senast under februari månad.

Allmänna regler om hur förvaltningen ska gå till finns i våra stadgar och i "Lagen om förvaltning av samfälligheter: 1973:1150". Även i anläggningsbeslutet framgår det att verksamheten som samfällighetsföreningen ska sköta avser den samfällda egendomen.

Om vi medlemmar skulle underlåta oss att sköta förvaltningen, t.ex. genom att låta bli att utse en styrelse, kan Länsstyrelsen förordna om sysslomannaförvaltning och ta ut kostnaderna av fastighetsägarna. 

På hemsidan återfinns information om styrelsens sammansättning under rubriken Styrelsen. 

Vid ägarbyte ska säljaren informera köparen om samfälligheten.

Säljaren skall även meddela styrelsen om ägarbytet antingen genom att göra en Flyttanmälan på hemsidan eller skicka ett mail till styrelsen med följande uppgifter:

• Överlåtelsedatum – vilket datum tar de nya ägarna över?
• Kontaktuppgifter till de nya ägarna – namn, e-post adress och telefonnummer 

De nya ägarna ombedes att fylla i formuläret Bli medlem på hemsidan eller informera styrelsen genom att skicka ett mail med följande uppgifter:

• Namn på samtliga nya ägare av fastigheten
• E-post och telefonnummer till samtliga nya ägare

Det är viktigt att styrelsen får information om samtliga nya ägare till fastigheten, köper man t.ex. fastigheten 50% / 50% som ett par behöver vi information om båda ägarna så att vi har korrekt information i föreningens medlemsregister och debiteringslängd.

Avgifter vid ägarbyte

Vid ägarbyte ska säljaren och köparen komma överens om vem som skall betala förfallna avgifter till föreningen, d.v.s. både säljare och köpare är gemensamt betalningsansvariga under innevarande kalenderår.

Information om detta bör återfinnas i samtliga köpekontrakt och bör återspegla vilka avgifter som kan bli föremål för en sådan överenskommelse, exempelvis vattenförbrukningen. 

När man sålt sin fastighet ska man inte skicka in sin "slutliga" mätarsiffra för vattenförbrukningen till styrelsen, utan hanteringen av vattenkostnaden är något som köpare och säljare behöver komma överens om sinsemellan och som ska regleras i själva köpekontraktet.

En debiteringslängd är en förteckning över hur mycket varje medlem ska betala till en samfällighetsförening, se 41-42 §§, lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter.

Summan bestäms av hur stor andel varje fastighet har i objektet som samfällighetsföreningen förvaltar. På föreningens stämma ska styrelsen dels lägga fram en budget, dels en debiteringslängd.

I debiteringslängden ska anges:

• det totala belopp som ska uttaxeras
• vad som ska betalas av varje medlem
• när betalning senast ska ske

En fastighetsägarförteckning eller medlemsregister underlättar upprättande av debiteringslängden.

Som medlemmar i föreningen är vi skyldiga att betala de avgifter som enligt beslut av stämman ska uttaxeras. Om någon inte betalar sina avgifter kan föreningen gå till domstol och i extremfall kan en försäljning av en fastighet framtvingas för att få in avgiften.

Avgiften varierar beroende av om parkeringsplats disponeras i samfällighetens carport eller inte. Mer information om vad som ingår i samfällighetsavgiften finns under rubriken Avgift.