Se mer i dokumentmappen Kartor, ritningar mm
Observera att det som anges nedan avseende byggytor m.m. är för att vi ska följa det arrendeavtal vi var och en har med Värmdö kommun som äger marken. Arrendelagen rår över Plan- och bygglagen.
Vi har var och en ett eget ansvar att ta i frågan. Fråga gärna en granne om du är osäker på vad som gäller.
Stockholm 2013-01-28
Byggnormer för Hjortens Odling enligt Värmdö kommun
Hej alla på Hjortens Odling!
Låt mig först poängtera att denna fråga inte är något som avhandlas av styrelsen. Byggnormerna är något som berör de enskilda arrendatorerna och faller utanför styrelsens ansvarsområde.
Undertecknad och Bo Axelsson har, på förfrågan av Mats Remberger, ställt upp som enskilda arrendatorer på ett möte med Eva Brytting, Samhällsbyggnadskontoret, Värmdö kommun, angående byggnormer – inte som styrelsemedlemmar.
Mötet ägde rum 2011-11-26.
Att minnesanteckningarna från mötet med Eva Brytting dröjt beror på att vi ville försäkra oss om att allt var rätt uppfattat innan vi skickade ut information om byggnormerna till er.
Minnesanteckningarna har därför först delgetts Eva Brytting samt även Ove Söderström, på Bygg- och miljökontoret, så att de kan intyga att vi inte missförstått någonting.
Vi hoppas det här rätar ut eventuella frågetecken. Har ni fortfarande frågor är det säkrast att ta dem med Eva Brytting, Värmdö kommun – även om Mats Remberger, Bo Axelsson samt undertecknad kan försöka att hjälpa till att tolka normerna.
Med vänlig hälsning och en god fortsättning på det nya året!
Anders Syrén, e. u.
Bilaga: Minnesanteckningar från möte 2011-11-26 med Eva Brytting, Värmdö kommun, angående byggnormer
Minnesanteckningar från möte 2012-11-26 angående byggnormer
Deltagare:
Eva Brytting – Samhällsbyggnadskontoret, Värmdö kommun
Mats Remberger, Bo Axelsson, Anders Syrén – medlemmar i Hjortens samfällighetsförening
Hej,
Vi har nu träffat Eva Brytting på Värmdö kommun och diskuterat byggnadsinventeringen som ägde rum under 2011. Vi upplevde att vi blev positivt bemötta.
Det som vi upplevde som positivt var att de olika max tillåten area för de olika byggnaderna hade skrivits upp för att tillmötesgå arrendatorerna.
Här är de nya max area som gäller:
Sammanlagd BYA: 41,02 m2
HB BYA: 33 m2
Varav OPA inom HB: 16 m2
KB BYA: 9,8 m2
Varav OPA inom KB: 2,4 m2
Antal fristående KB: 1 Plank längd: 5 m Plank höjd: 2 m Antal plank: 2
BYA=Byggnadsarea, sammanlagt area av samtliga byggnader på tomten.
HB=Huvudbyggnad
HB BYA= Huvudbyggnadens area inkl tillbyggnader.
KB=komplementbyggnader.
KB BYA=Sammanlagd area av samtliga komplementbyggnader.
OPA=Öppenarea, sammanlagd area.
Sålunda gäller fortfarande att vi bara får ha två byggnader på tomten. Men då räknas inte ”typ lekstuga” in om den har en höjd av högst 170 cm. Har man en extra byggnad på tomten så kan man undvika rivning genom att bygga ihop den med huset eller förrådet, alternativt se till att takhöjden är lägre än 170 cm – dock måste totalarean fortfarande beaktas.
En besiktning kommer att ske i november 2013. Det föreföll som att denna tidpunkt inte är stenhård – men en plan för att tillmötesgå Värmdö kommuns regler skall finnas då. Vi försökte att få till stånd att kommunen kommer ut till oss och går igenom samtliga tomter så att vi kan ställa frågor, etc. Tyvärr var beskedet från Eva Brytting att det inte var möjligt.
Vidare har vi inte rätt att dra in vatten i huset, och egentligen inte heller dra in vatten på tomten. Vi får dra vatten fram till tomtgränsen men om man har kranen någon meter in på tomten bör kommunen ha överseende med det. Avlopp tolereras inte. Avloppsvatten ska hällas ut på tomten.
Med vänlig hälsning
Mats Remberger Anders Syrén Bo Axelsson Nybyggarvägen 10 Nybyggarvägen 19 Nybyggarvägen 40 mats.remberger@ki.se anderssyren@yahoo.se bto.axel@gmail.com